全新別墅線西曉陽國小  線西買屋 / 線西買房 - 彰化房產專家線西富麗家園全新車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬
參考單價：27.25 萬/坪
地址：彰化縣線西鄉崁頂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富麗家園
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：50.197 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.774 坪
附屬建物面積：2.423 坪
土地面積：22.196 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：曉陽國小
生活機能：線西全聯中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況極新：屋齡標註為 113 年，代表為新建案，居住安全性高且免於老舊修繕成本。 2. 空間規劃佳：50 坪以上大坪數，5 房 5 衛套房設計，隱私性強，適合多人口家庭。 3. 生活機能便利：鄰近曉陽國小、線西國中及全聯超市，2 分鐘車程即可購物，育兒家庭方便。 4. 產品型態：整棟 4 樓別墅形式，擁有全新車庫，相比公寓更能享受安靜環境。
劣勢	1. 地理位置限制：位於彰化線西鄉，非主要都會區，距離臺中等就業中心通勤距離較遠。 2. 單價偏高：每坪約 27.25 萬，在鄉鎮市區屬於高單價，若未來房市調整可能影響議價空間。 3. 樓層因素：4 樓式建築，若無電梯配置，對於長輩或行動不便者可能較不便利。 4. 車位資訊：總坪數標示未包含車位，需現場確認車庫登記面積與使用權限是否清晰。
機會	1. 家族共居：5 房格局非常適合成家立業後與父母同住，空間分區明確。 2. 自住品質：低密度住宅環境安靜舒適，作為長期自住或退休宅潛力優異。 3. 土地增值：若未來周邊有更多開發案或交通建設完善，土地與房屋價值有提升空間。
威脅	1. 流通性較低：偏鄉地區的高價別墅，買家族群相對較小，未來轉手速度可能不如公寓。 2. 持房成本高：大坪數住宅每年房屋稅、維護清潔與管理費用均高於一般透天。 3. 區域發展風險：鄉鎮區域若無重大建設推動，房價可能持平或流動性不足。 4. 沿海環境影響：線西為沿海鄉鎮，需考量長期居住於海線環境對建築本體的鹽分影響。

物件評論

這棟位於彰化線西的全新別墅，整體而言適合在地有家庭共居需求、且重視生活品質與屋況的買家。其最大亮點在於「全新屋況」搭配「5 房 5 衛」的大格局規劃，能同時滿足孩子成長與長者居住需求，且鄰近學校與超市，生活機能完備。

然而，是否購買需視您的通勤範圍與資金流動性而定。若您或家人在附近工作或計畫長期在此生活，這是極佳的選擇；但若主要工作地點在臺中或其他都會區，長途通勤將是一項挑戰。此外，作為高單價鄉鎮別墅，建議考量其未來轉手的流動性較低，適合以自住為主、投資為輔的立場來評估。若您預算充裕並打算長期居住，建議務必安排現場鑑賞，確認車位登記與採光通風細節後，再作決策。

問與答

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